Agjentët Tregtarë – Këshilla për Inspektimin e Pronave për Shitje ose Qira

Kur bëhet fjalë për inspektimin e pronës komerciale sot, është thelbësore që ju si agjent të mblidhni të gjithë informacionin rreth pronës, zonës dhe aktivitetit lokal të pronës. Të gjithë këta faktorë mund të kenë ndikim të rëndësishëm në mënyrën në të cilën prona e subjektit përdoret dhe ose tregtohet. postim me qira pa pagesë Tirane Qender

Në përgatitje për inspektimin e pronës, informacioni i mëposhtëm do të jetë i dobishëm:

Merrni planet dhe vizatimet në lidhje me përmirësimet siç janë ndërtuar në pronë. Këto plane duhet t’ju japin një ide për moshën e pronës dhe konfigurimin origjinal kur u ndërtuan për herë të parë. Nëse prona duket ndryshe sot, atëherë kanë ndodhur disa ndryshime dhe ju takon juve të siguroheni që janë marrë miratimet e duhura të ndërtimit dhe të ndërtimit. Tregtimi i një prone që nuk është miratuar ligjërisht për konfigurim ose përdorim aktualisht mund të çojë në probleme të rëndësishme në procesin e shitjes dhe shlyerjes. Procesi i kujdesit të duhur i ndërmarrë nga një blerës i pronës përpara shlyerjes zakonisht do të gjejë ndonjë mospërputhje në miratimet e ndërtimit. Autoriteti lokal i ndërtimit ose bordi i miratimeve të planifikimit do të kishin dhënë pëlqimin e tyre për çdo ndryshim ligjor në pronë. Pronari i pronës mund të ketë disa njohuri këtu, por gjithmonë bëni kërkesat tuaja në zyrën e planifikimit, përveç asaj që ju thotë pronari.

Titulli i pronës do t’ju japë një ide se ku ndodhen kufijtë. Pyetni pronarin e pronës për kufijtë e pronës dhe çdo shkelje të mundshme që mund të ekzistojë. Nëse keni ndonjë dyshim në lidhje me kufijtë e pronave, është më mirë të merrni një topograf të pronës për të ri-fiksuar pikat kufitare. Si pjesë e procesit, ju gjithashtu mund të flisni me pronarët e pronave fqinje për të marrë disa komente mbi zonën lokale dhe çdo problem të marrëdhënies midis pronave përtej kufijve.

Shërbimet dhe lehtësitë e pronës do të jenë të rëndësishme për blerësit dhe qiramarrësit e pronës. Në shumë raste ju mund të identifikoni lehtësisht shërbimet që i ofrohen pronës edhe pse mund të kërkohen detaje dhe informacione të mëtejshme; ky është rasti me kapacitetin energjetik dhe furnizimin nga rrjeti elektrik brenda rrugës. Kjo është mjaft e rëndësishme për qiramarrësit e tipit industrial ose për banorët e ndërtesave që kanë nevojë për nivele më të larta të energjisë për prodhim.

Pyesni për faktorë të veçantë si çështjet mjedisore, çështjet e trashëgimisë dhe konsumin e energjisë. Këto tre çështje ofrojnë sfida të rëndësishme për pronarët dhe banorët e pronave sot. Çështjet e përputhshmërisë ose legjislacionit brenda secilës kategori mund të kenë ndikim në mënyrën se si përdoret ose uzurpohet prona. Kur jeni në dyshim, vizitoni autoritetin lokal të pronës për t’i kuptuar këto gjëra dhe për të marrë prova me shkrim për çështjen në fjalë. Dëshmia me shkrim mund t’u jepet më pas blerësve ose qiramarrësve kërkues sipas rastit.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *